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++5PLUS + ERDGESCHOSS -3 ZIMMER PLUS TERRASSE UND GARTENANTEIL – TG PLATZ in OIDWEILER KIRCHGASSE++

Objekt

Diese moderne Eigentumswohnung mit interessanter Raumaufteilung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten und 2012 modernisierten 2,5geschossigen Hauses mit ingesamt 6 Wohneinheiten in Baesweiler-Oidtweiler.

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Wannenbad.
Zur Wohnung gehört eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie ein Kellerraum.
Der Garten sowie der Wasch-Trockenraum im Keller gehört zum Teileigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend. Eine Haltestelle für die Busverbindung nach Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (A44 Aachen/Düsseldorf) sowie Eschweiler (A4 Aachen/Köln). Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der Carl-Alexander-Park in Baesweiler.
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe, außerdem verfügt Baesweiler über eine Hauptschule und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich im angrenzenden Stadtteil Setterich.

Ausstattung

Durch einen hellen Hausflur betreten Sie die Diele dieser interessant geschnittenen Wohnung.Von dort aus erreicht man sämtliche Zimmer und das Bad.

An das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer grenzt die in sich geschlossene Küche mit moderner Einbauküche an, die ebenfalls erworben werden kann.
Vom Essbereich aus besteht eine Zugangsmöglichkeit zur großen Terrasse und zum Garten.
Der Bodenbelag von Diele, Wohn-Esszimmer und Küche besteht aus strapazierfähigem hellen Eichenholzparkett. In den beiden Schlafzimmern wurde modernes Laminat verlegt. Es existiert von dort aus ein weiterer Zugang zur Terrasse.
Das innenliegende zweckmäßige Wannenbad ist mit hochwertiger und zeitloser Keramik ausgestattet.
Alle Zimmertüren und Zargen sind in weiß gehalten.
Die hellen Kunststofffenster sind durchgehend mit Rolläden versehen.

5Plus ++TOP MODERNE NEU RENOVIERTE WOHNUNG +++KOHLSCHEID ZENTRUM SÜDSTRASSE 3 ZIMMER PLUS BALKON +++

Objekt

Sie lieben das zentrale Leben in Kohlscheid City? dann sind Sie hier genau richtig.

Auf Sie wartet eine komplett hochwertig renovierte Wohnung in bester Innenstadt Lage.

In dem 12 Parteien Haus befindet sich Ihre zukünftige Wohnung auf der 1. .Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.

Diese sehr helle und freundliche Wohnung verteilt sich bei
ca.92 qm² auf 3 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste WC, einem Abstellraum und einem goßzügigen Balkon.
Der attraktive Schnitt und die sehr hellen und freundlichen Räume eignen sich ideal für ein Pärchen gerne mit 1 Kind.

Lage

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der Südstraße in Kohlscheid und bietet Einkaufsmöglichkeiten in Fußläufiger Nähe. Zur Autobahn A4, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in ein paar Minuten.
Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Über ein sehr freundliches und helles Treppenhaus mit Laubengang gelangen Sie in Ihr zukünftiges Domizil.
Vom Dielenbereich kommen Sie in alle Zimmer Ihrer zukünftigen Wohnung.
Die großzügige halboffene Küche und der Wohnbereich ist durch seine großen Fensterfronten sehr hell und freundlich, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Beide Räume bieten eine hohe Platzvielfalt. In der Küche lässt sich zudem bequem ein großzügiger Essplatz integrieren. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches Ambiente. Die Wohnung wurde mit modernen Vinylböden ausgestattet und es wurden neue Steckdosen angebracht.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch Ihren zukünftigen großzügigen Sonnenbalkon. Dort genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer ca.10m² Wohlfühl Oase.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein Abstellraum in der Diele versteckt alles was für Ihren Besuch unsichtbar sein soll.

Das innenliegende Bad und Gäste WC ist komplett neu renoviert. Es ist mit einer großen Dusche ausgestattet, ein Lüfter stellt die Belüftung des Bads sicher. Mehrere Spots sorgen ebenfalls für ein wohliges Ambiente.

+5Plus +LÄNDLICHER CHARME MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT IN GUTER LAGE VON NIEDERZIER +++

Objekt

5Plus Immobilien -Ein starkes Netzwerk – mit der Kompetenz vor Ort

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem gepflegten Garten und Garage in der Gemeinde Niederzier vorstellen zu dürfen.

Das zweigeschossige Objekt verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Wannen/Dusch-Bad, 2 Abstellräume und Gäste-WC, die sich optimal auf eine Wohnfläche von ca. 204 m² verteilen.
Die Grundstücksfläche beträgt 862 m². Eine übergroße Garage in Massivbauweise mit großzügiger Auffahrt sowie einer Terrasse als auch ein Balkon gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie.

Wir stellen Ihnen gerne, bei näherem Interesse, weitere Bilder und relevante Objektdaten zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Niederzier in einer ruhigen Spielstraße nur wenige Meter vom Park Ellbachaue entfernt, in dem Sie an sonnigen Tagen entspannen können.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Weitere befinden sich in den Gemeindeteilen von Niederzier. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls innerorts. Weiterführende Schulenin Düren oder Jülich sind über einen gut ausgebauten ÖPNV erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der „Neuen Mitte“ von Niederzier zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenzentrum sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn A4 Aachen/Köln ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die weiße Kunststoff-Eingangstür erreichen Sie über wenige Treppenstufen aus hochwertigem Jura Marmor vom pflegeleichten Vorgarten aus.
In der hellen Diele befindet sich das Gäste-WC sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss bzw. Keller.
Von hier aus gelangt man auch in die gemütliche Wohnküche mit Zugang zu Terrasse, Garten und Wohnbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das ca. 70m² große, geräumige Wohn/Esszimmer mit rustikaler Balkendecke sowie einem eingebauten Kamin bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss ist jedes der insgesamt vier Zimmer sowie Abstellraum und Bad von der Diele aus zugänglich.
Die beiden Kinderzimmer sind von der Fläche her etwa gleich groß. Ein etwas kleinerer Raum, der idealerweise als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar wäre, ist etwas kleiner.
Das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen in Manhattan-Grau Optik und Marmor ausgestattet und ist zusätzlich vom großen Elternschlafzimmer aus zu betreten. Von dort aus besteht ebenfalls ein Zugang zum gefliesten Balkon, der Platz für Sitzmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss wurde Eichenparkett verlegt. Sämtliche Decken verfügen über hochwertige Holzpaneelen.

Im Kellerbereich befinden sich neben der Waschküche vier voneinander getrennte Räume sowie der Heizungsraum und die dazugehörigen Heizungstanks. Der größte Kellerraum ist mit Heizkörpern ausgestattet und kann als Party- bzw. Freizeitraum genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad.
Von der Waschküche aus gelangt man über eine Treppe trockenen Fußes in die Garage – von dort aus besteht ein weiterer Zugang zum Garten.
Die große Terrassenfläche ist zur Südseite ausgerichtet, der pflegeleichte Garten verfügt fast ausschließlich über Rasenflächen und ein rückwärtiges Gartentor, das einen Zugang zur Ellbachaue gewährt.

+++5PLUS + HIER KÖNNEN SIE MORGEN EINZIEHEN FRISCH RENOVIERTE 3 ZIMMER PLUS SONNENBALKON +++

Objekt

Diese hochwertige ausgestattete Dachgeschoss Wohnung in einem 3-Parteien-Haus von 2007 lässt keine Wünsche offen, hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet:
Ein großzügiger Sonnenbalkon garantiert Ihnen unter Anderem ein aussegewöhnlich schönes Wohn-Erlebnis.

Ideales neues zu Hause für ein nettes Paar oder einen Single.

Die ca.77 qm² verteilen sich auf 3 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem ca. 10m² Sonnenbalkon.

Die Wohnung wird ihnen frisch renoviert übergeben,

+++BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNS EINE MAIL MIT IHREN KONTAKTDATEN +++

Lage

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der Josef -Lambert-Straße in Kohlscheid und bietet Einkaufsmöglichkeiten in Fuß läufiger Nähe. Zur Autobahn A4, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in nur ein paar Minuten.
Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Über ein sehr helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie auf der 2. Etage in Ihren neuen Wohn(t)raum.
Gebürsteter Edelstahl-Handlauf und Treppenstufen aus Granit lassen schon im Zugang Ihrer neuen Wohnung die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien erkennen.
Von Ihrer zukünftigen Diele erreichen Sie alle Räume.
Der Wohn/ Essbereich mit offener Küche erreichen Sie über die großzügige Diele, zwei Glastüren im Küchen und Wohnbereich werfen ein schönes Tageslicht in Ihren zukünftigen Korridor.
Der Wohn / Essbereich ist hell und modern, ideal um alle Wohneinrichtungen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Durch die offene Bauweise hat dieser Bereich eine imposante Größe und lässt jedes Einrichtungsherz höher schlagen.
Vom Ess und Wohnbereich gelangen Sie auf ihren nicht einsehbaren Sonnenbalkon, dieser bietet reichlich Platz für eine Tisch mit 4 Stühlen. Der Grillsaison steht nichts mehr im Wege.
Auch das Schlafzimmer bietet trotz Schrägen reichlich Platzvielfalt für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ihr neues Badezimmer ist modern gefliest, Wannen und Duschfreunde kommen hier gleichermaßen auf Ihre Kosten.
Eine Handtuch Sprossenheizung untermauert die Exklusivität des Bades. Für eine ausreichende Belüftung sorgt ein großes Fenster.
Ein Abstellraum in der Diele verstaut alle Haushaltsutensilien.

5Plus Immo+++SINGLE AUFGEPASST ++ 2 ZIMMER PLUS INNENHOF TERRASSE AUF DER PEILSGASSE+++

Objekt

Die renovierte, zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Innenhof befindet sich in einem Zweifamilienhaus in der Peilsgasse. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Durch die Größe der Wohnung ist eine Nutzung als Singlewohnung oder für ein nettes Pärchen geeignet.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Objekt Peilsgasse 17 in Eschweiler ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die direkte Anbindung an die Indestraße können Sie die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten, der Bahnhof ca. 10 MInuten entfernt.
Ebenfalls sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Des Weiteren können Sie Apotheken und Ärzte in der nahen Umgebung auffinden.

Innerhalb von rund 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt in Richtung Köln sowie in Richtung Aachener Autobahnkreuz.
Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 70 km entfernt.

Ausstattung

Ihre neue 2 Zimmerwohnung ist frisch renoviert und vor ca. 3 Jahren rundum saniert worden. Ihnen stehen rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, welcher direkt an das helle und freundlich gestaltete Wohn/Esszimmer der Wohnung angegliedert ist. Von hier aus erreichen Sie den Innenhof des Hauses, welcher zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Wohnzimmer aus links gelegen befindet sich das Schlafzimmer, in welchem Sie Platz für Ihr Bett sowie den Schrank finden. Herauszuheben ist die Möglichkeit, dass Schlafzimmer über Rolläden komplett abzudunkeln.
Rechtsseitig des Wohnzimmers befindet sich die Küche, welche über einen modernen Fliesenspiegel verfügt. Über die Küche gelangen Sie in Ihr neues Tageslicht Badezimmer, welches ebenfalls vor ca. 3 Jahren saniert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

+++5PLUS IMMO KLEIN – FEIN – MEIN -TOP GEPFLEGTE 3 ZIMMER + KL.BALKON MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK++

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns, Ihnen diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Langerwehe-Hamich (Meierskamp) vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses aus dem Jahr 1995. Eine Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer und Badezimmer. Eine an das Wohnzimmer grenzender Balkon, auf dem Sie zum Sonnenuntergang Ihren Feierabend genießen können, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein nettes Pärchen

Lage

Langerwehe-Hamich liegt in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern auf etwa 221 m ü. NHN. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Langerwehe“ auf der A 4. Der nächste Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen ist „Langerwehe“ (5,5 km). Zwei Buslinien des AVV verbinden Hamich mit Gressenich (2 km), Schevenhütte (3,5 km), Heistern (2 km), Langerwehe (5,5 km), Nothberg (6 km), Bergrath (8 km) und Eschweiler-Mitte (7 km).

Ausstattung

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume aus zu erreichen sind. Die moderne Küche, kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, dies stellt jedoch kein Muss dar. Durch eine moderne Glastüre erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist und Ihnen Zugang zum gemütlichen Balkon ermöglicht.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen kleinen Kleiderschrank und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das dritte Zimmer kann von Ihnen individuell, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer, genutzt werden.

Das weißgeflieste Badezimmer mit Dachfenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Desweiteren sind ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche Bestandteil dieser Immobilie.

+++ZENTRALE LAGE KREUZAU ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN -KFW 40-EFFIZIENZHAUS , KÄUFERPROVISIONSFREI+++

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen dieses Top-Passivhaus-Neubauprojekt in Kreuzau vorstellen zu dürfen.

Das geplante freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 301m².
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, 1 Ankleidezimmer, Diele, Speisekammer, Bad, HWR und Gäste-WC verteilen.

Das Haus in 2-geschossiger Passivhaus-Bauweise ist bis zu 97% autark und sich selbst versorgend, somit werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, während Sie besten Komfort in einem hochmodernen Haus genießen. Die Deckung des Wärmebedarfs wird dadurch gewährleistet, dass die Fenster besonders viel Wärmeenergie der Sonnenstrahlen zulassen. Neopor gedämmte Außenwände sorgen dafür, dass kaum Wärme abgegeben wird. Bei besonderer Kälte wird eine strombasierte Heizung zugeschaltet.

Eine Lüftungsanlage in jedem Raum sorgt für einen stetigen Luft-Austausch. Unbrauchbare Innenluft wird heraus- und Frischluft hineingeführt, ein Wärmetauscher gewinnt Wärme aus der Innenluft und überträgt diese auf die hereinströmende Frischluft, somit geht keine Wärme verloren. Eingebaute Luftfilter sorgen zudem für eine ideale Luftqualität, für Allergiker gibt es die Möglichkeit Pollenfilter einzubauen.

Ein Passivhaus sorgt stetig für eine ideale Luftqualität und minimalste Energiekosten – seien Sie der Zukunft einen Schritt voraus und genießen sie höchsten Komfort in einem hochmodernen Haus.

Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauart erbaut. Die Erbauung des Gebäudes erfolgt nach anerkannten Regeln und Richtlinien der Bautechnik und unterliegt in allen Teilen der zum Datum der Baugenehmigung gültigen technischen Bestimmungen, den DIN-Normen und der Energiesparverordnung (EnEV 2018).

Lage

Eingebunden im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen verfügt Kreuzau über eine hervorragende regionale und überregionale infrastukturelle Anbindung.

Das Grundstück liegt relativ zentral gelegen in einem idyllischen Wohngebiet in Kreuzau.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte sowie ein Chirurg, sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (LIDL/Rewe/Penny), eine Bäckerei und eine Bank sind fußläufig zu erreichen.
Gaststätten und Restaurants liegen ebenfalls in näherer Umgebung.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Düren und liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und der HWR, von der Diele aus ist außerdem das Wohnzimmer und der Treppenaufgang ins Obergeschoss zu erreichen. Das EG verfügt über ein ca. 25m² großes Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang in den Garten. An das Wohnzimmer grenzt zudem die moderne offene Küche. An die Küche grenzt eine geschlossene Speisekammer.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 1 Schlafzimmer, das sie über einen separaten Ankleideraum erreichen, 1 Kinderzimmer und 1 weiteres Zimmer das als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne vollenden das Obergeschoss.

Eine große Terrasse, ein großzügiger Garten und ein überdachter Carport gehören ebenfalls zu dem Angebot dieses Einfamilienhauses.

Technische Merkmale dieses Neubau-Passivhauses:

– Lüftungsanlage mit eigenem Wärmetauscher
– Neopor-Dämmung
– Wärmeschutzverglasung
– WTM-Bodendämmung
– Poroton-Planziegel T10 oder Bims-Mauerwerk

Optional: hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher nach Absprache gegen Mehrpreis möglich

5PLUS+++GROSSZÜGIGES REIHENMITTELHAUS IN HISTORISCHER HOFANLAGE IN STOLBERG BÜSBACH+++

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wohnen und Leben in naturnaher Lage von Stolberg/Büsbach.
Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in einer denkmalgeschützen Hofanlage vorstellen zu dürfen.

Die ca. 170 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs und einen Abstellraum. Die Immobilie ist unterkellert.

Ideal für eine Familie mit Kindern, auch eine Nutzung des Erdgeschosses oder Dachgeschosses als Bürotrakt ist durchaus denkbar.
Hier ließe sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Stolberg im Ortsteil Büsbach.
Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil im Westen von Stolberg (Rheinland) in der Städteregion Aachen mit rund 7.077 Einwohnern (Stand: 2017).
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544)

Ausstattung

Die alte Hofanlage betreten Sie durch ein großes Tor, wo sich links auch schon der separate Eingang Ihres neuen Zuhauses befindet.
Im Inneren erwatet Sie der Charme des alten Gebäudes kombiniert mit einem modernen Ambiente.
Die Diele ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet, in den weiteren Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, welches ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich 3 Räume, die von Ihnen individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einem pflegeleichten Teppichboden verlegt. Hier finden Sie durch die freigelegten Holzbalken den Charme dieser denkmalgeschützten Immobilie wieder.
Das Dachgeschoss bietet mit einem großen Hauptzimmer und 2 kleineren Zimmern ausreichend Platz und kann von Ihnen individuell genutzt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit eine Küche zu integrieren.

Die Immobilie ist unterkellert. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

5PLUS+++GROSSZÜGIGE MAISONETTEWOHNUNG IN HISTORISCHER HOFANLAGE IN STOLBERG BÜSBACH+++

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wohnen und Leben in naturnaher Lage von Stolberg/Büsbach.
Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche, hochwertige Maisonettewohnung in einer denkmalgeschützen Hofanlage vorstellen zu dürfen.

Die ca. 170 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs und einen Abstellraum. Die Immobilie ist unterkellert.

Ideal für eine Familie mit Kindern, auch eine Nutzung des Erdgeschosses oder Dachgeschosses als Bürotrakt ist durchaus denkbar.
Hier ließe sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Stolberg im Ortsteil Büsbach.
Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil im Westen von Stolberg (Rheinland) in der Städteregion Aachen mit rund 7.077 Einwohnern (Stand: 2017).
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544)

Ausstattung

Die alte Hofanlage betreten Sie durch ein großes Tor, wo sich links auch schon der separate Eingang Ihres neuen Zuhauses befindet.
Im Inneren erwatet Sie der Charme des alten Gebäudes kombiniert mit einem modernen Ambiente.
Die Diele ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet, in den weiteren Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, welches ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich 3 Räume, die von Ihnen individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einem pflegeleichten Teppichboden verlegt. Hier finden Sie durch die freigelegten Holzbalken den Charme dieser denkmalgeschützten Immobilie wieder.
Das Dachgeschoss bietet mit einem großen Hauptzimmer und 2 kleineren Zimmern ausreichend Platz und kann von Ihnen individuell genutzt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit eine Küche zu integrieren.

Die Immobilie ist unterkellert. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

+++5PLUS EG WOHNUNG AM GUT LÜTZELER IN INDEN/ALTDORF 4 ZIMMER PLUS BALKON UND GARTEN ANTEIL++

Objekt

Unser Service – Ihre Sicherheit

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und moderne 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2003 in Inden/Altdorf vorstellen zu dürfen.
Die ca.107 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausserdem steht Ihnen im Keller ein Raum zur Verfügung, in dem Sie sowohl Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen als auch Ihre Wäsche trocknen können. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Inden/Altdorf. Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind im Ort. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Langerwehe bringt Sie nach Köln oder Aachen und ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Über einen modernen, in Granit gehaltenen Eingangsbereich betreten Sie Ihre neue Wohnung. Von der geräumigen Diele ausgehend gelangen Sie in alle Räume dieser vorteilhaft geschnittenen Wohnung, alle Böden sind modern und hell gefliest. Ihr neues geräumiges Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und einladend und bietet ausreichend Platz auch für die Integration eines Essbereiches. Zwei grosse doppelflügelige Fenstertüren sorgen für viel Lichteinfall. Über zwei dieser Fenstertüren haben Sie Zugang zu Ihrem neuen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit angrenzender Grünfläche die von allen Mietern genutzt werden kann.
Ihre angrenzende neue Küche bietet Raum für eine Küche sowohl in L- als auch in Zeilen-Form. Ein gemütlicher Essplatz lässt sich hier ebenfalls integrieren. Eine zusätzliche Tür zum Wohnzimmer sorgt für kurze Wege.
Ihr neues großzügiges Schlafzimmer bietet Raum für die Aufstellung eines mehrtürigen Kleiderschrankes und eines Doppelbettes.
Die beiden anderen Zimmer eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ihr neues innenliegendes Bad ist zeitlos und hell gefliest und verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine ebenerdige Dusche. Gleich zwei Waschbecken gehören hier zur Ausstattung.
Ihrem Besuch steht zukünftig ein Gäste-WC zur Verfügung.

5Plus +FRISCH RENOVIERTE 3 ZIMMER AUF DEM EIBENWEG MIT BALKON +++

Objekt

Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in Aachen/Haaren vorstellen zu dürfen!

Der Vermieter wünscht sich als kommende Mieter ein Pärchen mittleren Alters.

In einem ruhigen Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die 3 Zimmer teilen sich auf in Wohnzimmer und 2 weitere Räume die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.
Das Badezimmer wurde modern saniert und das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Alle Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit einem Kunststoffboden ausgelegt.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt sind nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Bis zur Aachener City benötigen Sie mit dem PKW nur einige Minuten.
Ärzte und Apotheken sind im Ort und schnell erreichbar. Zur Autobahn A4/A44 Aachen-Köln-Düsseldorf, gelangen sie in nur wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuem zu Hause.

Ausstattung

Von der Diele aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Die Küche ist mit hellen Kunststoffboden ausgelegt. Neben der Küche befindet sich ebenfalls noch ein Abstellraum, der wahlweise auch als Vorratsraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung und ist ebenfalls mit hellem Kunststoffboden ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mehr als genug Platz für sie bietet. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.
Durch 2 große Fenster und eine Balkontüre wird der Wohnbereich mit sehr viel Licht durchflutet.
Der dritte Raum kann als Büro oder wahlweise Gästezimmer genutzt werden, er ist etwas kleiner als das Schlafzimmer.

Der Garten kann mitgenutzt werden.

5PLUS +++ KOMPLETTE BÜROETAGE IN GUTER LAGE GEWERBEGEBIET OST IN ALDENHOVEN+++

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Büroimmobilie im Gewerbegebiet Ost in Aldenhoven vorstellen zu dürfen.
Die angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Bürogebäudes und weisen eine vermietbare Fläche von ca. 194 m² auf.

Im Obergeschoss befinden sich noch weitere, ca. 90 m² bereits frisch renovierte Büroräume, mit Küche und Bad, diese können ebenfalls von Ihnen angemietet werden.

Die Fassade bekommt im Jahre im 2019 einen neuen Anstrich.

Die großzügige Gewerbeeinheit bietet ausreichend Außenstellpätze.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A44 und auch A4 aus.
Busse zwischen Aachen und Jülich verkehren regelmäßig.
Der nächstgelegene Supermarkt, sowie eine Imbissbude sind 800 m entfernt.

Ausstattung

Der Flur ist durch eine abschließbare Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt.
Die Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Die Wände sind weiß und auf dem Boden liegt helles Stäbchenparkett. Viele Räume sind nicht nur über den Flur zu betreten, sondern auch durch Türen miteinander verbunden.
Einige Räume besitzen – teilweise abschließbare – Einbauschränke/-regale.

Im Keller befinden sich die Damen- und Herrentoilette für Ihren Flur, die ab Januar 2019 saniert werden.

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