+++5PLUS HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN REPRÄSENTATIVES EFH IN INDEN/ALTDORF MIT AUSSENPOOL+++

529.900,00 EUR   |     |   212,12m²    |   5 Zimmer 
Vogelperspektive Vogelperspektive 1 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-20 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-21 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-14 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-17 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-18 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-13 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-16 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-8 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-5 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-6 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-10 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-11 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-12 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-9 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-22 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-41 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-36 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-43 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-44 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-39 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-35 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-51 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-50 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-23 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-29 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-19 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-24 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-25 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-27 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-28 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-30 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-31 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-33 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-34 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-37 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-45 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-2 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-3 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-47 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-32 Inden, Am Wehebach 39 (1 von 1)-26 Vogelperspektive Am Wehebach

Objekt

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Wir freuen uns Ihnen dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem wunderschön angelegten, ca. 920 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Inden/Altdorf vorstellen zu dürfen.

Das repräsentative Anwesen wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise erbaut und eignet sich aufgrund seiner durchdachten Aufteilung sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre durchaus denkbar, da das Kellergeschoss über einen separaten Eingang zu erreichen ist.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² plus ca. 27,62 m² im Souterrainberreich und bietet aufgrund seiner großzügigen, zahlreichen Räume genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ansprüche.

Eine Doppelgarage, zwei großzügige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten und ein beheizter Außenpool sind nur einige Aspekte, die bei dieser Immobilie keine Wünsche offenlassen.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Inden/Altdorf

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Apotheken und Banken sind unmittelbar in Inden/Altdorf selber zu finden.
Auch Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großzügiger, gepflegter Spielplatz ist direkt gegenüber der Immobilie zu finden.

Durch die neue Autobahnauffahrt erreichen Sie die Autobahn A4 Richtung Köln / Aachen in wenigen Minuten.

Ausstattung

Durch das großzügige Entreé sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen, welche durch Wärme und Helligkeit bestechen. Über eine hochwertige Doppelflügeltür erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem hochwertigen Laminatboden und einer exklusiven Stuckdecke mit eingelassenen Deckenspots ausgestattet ist. Vier Terrassentüren und zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Vor allem der Blick in den liebevoll angelegten Garten, die großzügige Terrasse und auf den modernen Pool ist erwähnenswert. Wem die praktische Fußbodenheizung nicht genügt kann an dem hochwertigen Kamin einige gemütliche Winterstunden verbringen.

Die raffiniert ausgestattete Küche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet ebenfalls einen Ausgang zum Garten und auf eine zweite Terrasse. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.04.2024
Energieverbrauchskennwert:296,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Jahr der energetischen Sanierung:1992
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014

Objektanfrange

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Angebots-ID:3232-SP
Kaufpreis:529.900,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:212,12 m²
Grundstücksfläche:921,00 m²
Nutzfläche:150,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1992
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.08.2019
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:296,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 296.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr reichhaltiges Platzangebot, sie ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Fast alle Räume im EG verfügen über elektrische Rollläden. Hochwertige, weiße Holztüren sind in allen Räumen zu finden. Zudem sind die vier Terassentüren im EG mit Sicherheitsschlössern versehen. Alle Fenster verfügen über eine Thermopenverglasung.Der Außenpool verfügt über eine Solarmatten mit Wärmepumpe. Eine Entsalzungsanlage sorgt für sauberes Wasser. Eine praktische Außendusche ist ebenfalls im Außenbereich vorhanden. Der liebevoll angelegte Koi-Teich verfügt über eine hochwertige Filteranlage.Die beiden Terrassen sind mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet, eine Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.Beheizt wird Ihre Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 mit Warmwasseraufbereitung.Diese hochwertig ausgestatte Immobilie in bevorzugter Lage von Inden/Altdorf kann für einen Kaufpreis von Euro 529.900 € erworben werden.Diese Immobilie wird Ihnen Käuferprovsionsfrei angeboten.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herrn Rolf Heinrichs.Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Courtage:Käuferprovisionsfrei
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Terrassen:1
Wohneinheiten:2.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Bauweise:massiv
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Pool Sauna Dachboden Einliegerwohnung Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52459 Inden
Deutschland
5Plus Immobilien
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