PHI AACHEN – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Baesweiler!

199.000,00 EUR   |     |   97,00m²    |   4 Zimmer 
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Objekt

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Baesweiler!

Auf diesem 280 m² großen Grundstück und 97 m² Wohnvergnügen, 5 Zimmer, ein Tageslichtbad, beheizter Wintergarten, Terrasse sowie ein Stellplatz bieten auch einer größeren Familie genügend Platz. Für 199.000 Euro! Gleich anrufen und schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 129,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1930!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,5 km
Dist. Grundschule (km): 2,4 km
Dist. Gymnasium (km): 0,6 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,4 km
Dist. Autobahn (km): 7,2 km

Die Stadt Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt: Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das weit über die Grenzen der Stadt für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt ist. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Handtuchheizkörper im Bad
– beständige Schieferfassade
– praktisches Gartenhaus
– eingezäunter PKW-Stellplatz
– praktisches Gartenhaus
– schön angelegter Garten
– PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:28.04.2025
Energieverbrauchskennwert:129,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:1930
Primärenergieträger:Gas
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129,90 kWh/(m²·a)
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Objektanfrange

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Angebots-ID:EP308
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Miete:9.000,00 EUR 
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:97,00 m²
Grundstücksfläche:280,00 m²
Nutzfläche:127,00 m²
Gesamtfläche:127,00 m²
Etagen:1
Baujahr:1930
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:129,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Baesweiler
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:9.000 €
Kaufpreis pro m²:2.051,55 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Kellerfläche:30 m²
Vermietbare Fläche:127 m²
Wohneinheiten:1.00
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:7,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:2,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Stellplatz Garten Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland
5Plus Immobilien
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